{"id":2749,"date":"2021-08-25T15:19:23","date_gmt":"2021-08-25T15:19:23","guid":{"rendered":"https:\/\/testing.geekpower.ca\/swg\/les-ecoles-canadiennes-cherchent-des-solutions-dans-les-edifices-commerciaux-pour-les-etudiants\/"},"modified":"2026-04-21T20:31:51","modified_gmt":"2026-04-21T20:31:51","slug":"les-ecoles-canadiennes-cherchent-des-solutions-dans-les-edifices-commerciaux-pour-les-etudiants","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/swgins.geekdev.xyz\/fr\/les-ecoles-canadiennes-cherchent-des-solutions-dans-les-edifices-commerciaux-pour-les-etudiants\/","title":{"rendered":"Les \u00e9coles canadiennes cherchent des solutions dans les \u00e9difices commerciaux pour les \u00e9tudiants"},"content":{"rendered":"

Les \u00e9coles canadiennes cherchent des solutions dans les \u00e9difices commerciaux pour les \u00e9tudiants<\/strong><\/span><\/h2>\n

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25 ao\u00fbt 2021<\/span><\/p>\n

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Alors que les \u00e9tudiants universitaires retournent \u00e0 l\u2019\u00e9cole, une nouvelle forme de r\u00e9sidence est en demande. \u00c0 Vancouver, les r\u00e9sidences pour la quarantaine sont en forte demande pour accommoder les \u00e9tudiants internationaux qui reviennent \u00e0 l\u2019Universit\u00e9 de la Colombie-Britannique. L\u2019universit\u00e9 a nomm\u00e9 160 unit\u00e9s pour l\u2019auto-isolation jusqu\u2019 \u00e0 maintenant, et m\u00eame les h\u00f4tels partenaires ont fourni des chambres pour la quarantaine. (1)<\/span><\/p>\n

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Louer une chambre ou une maison priv\u00e9e est le choix le plus populaire parmi les \u00e9tudiants. La plupart de ces propri\u00e9t\u00e9s sont g\u00e9r\u00e9es par des propri\u00e9taires en tant que propri\u00e9t\u00e9s lou\u00e9es personnelles. Selon la dimension du b\u00e2timent, les \u00e9tudiants vivent g\u00e9n\u00e9ralement avec un nombre de colocataires ou chambreurs. G\u00e9n\u00e9ralement, les b\u00e2timents sont situ\u00e9s dans des secteurs congestionn\u00e9s avec une forte concentration d\u2019\u00e9tudiants, m\u00eame s\u2019ils peuvent \u00eatre dans des endroits plus vari\u00e9s parfois.<\/span><\/p>\n

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Pourquoi les propri\u00e9taires investissent dans les r\u00e9sidences \u00e9tudiantes<\/strong><\/span><\/p>\n

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L\u2019immobilier peut \u00eatre un excellent investissement, et en immobilier, les r\u00e9sidences \u00e9tudiantes sont devenues des commodit\u00e9s populaires et courues. Une \u00e9tude en 2018 d\u00e9montre que le march\u00e9 priv\u00e9 commercial donne un retour moyen d 9.85%. Les r\u00e9sidences \u00e9tudiantes sont consid\u00e9r\u00e9es comme de bons investissements pour bien des raisons : elles offrent de potentiels flux mon\u00e9taire, stabilit\u00e9 et des revenus diversifi\u00e9s.<\/span><\/p>\n

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Les r\u00e9sidences \u00e9tudiantes offrent une meilleure stabilit\u00e9 que les autres types d\u2019immobilier commercial<\/strong><\/span><\/p>\n

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Le risque typique commercial pr\u00e9sente un probl\u00e8me de stabilit\u00e9 quand les propri\u00e9t\u00e9s comme les magasins au d\u00e9tail sont li\u00e9s aux cycles du march\u00e9. Quand ce n\u2019est pas la saison des ventes, par exemple, le flux mon\u00e9taire peut \u00eatre plus difficile.<\/span><\/p>\n

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Contrairement \u00e0 ce que la plupart des gens pensent, les r\u00e9sidences \u00e9tudiantes ne sont pas strictement saisonni\u00e8res. Plusieurs appartements et maisons d\u2019\u00e9tudiants suivent un nouveau mod\u00e8le de baux de 12 mois, ce qui assure que le loyer est pay\u00e9 m\u00eame apr\u00e8s que l\u2019\u00e9tudiant soit retourn\u00e9 chez lui pour l\u2019\u00e9t\u00e9. Pour garantir ces paiements, les parents de l\u2019\u00e9tudiant endossent g\u00e9n\u00e9ralement le bail, ce qui donne une autre protection.<\/span><\/p>\n

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L\u2019abondance de propri\u00e9t\u00e9s offre une source diversifi\u00e9e de revenus<\/strong><\/span><\/p>\n

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Dans les quartiers abondants, les parents des \u00e9tudiants sont ceux qui payent le loyer. La plupart de ces parents sont des propri\u00e9taires avec des revenus stables, Alors le revenu net op\u00e9ratoire du propri\u00e9taire de l\u2019immeuble est plus stable avec moins de risques de roulement ou d\u2019\u00e9viction.<\/span><\/p>\n

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Le revenu combin\u00e9 de ceux-ci et des parents endosseurs peut cr\u00e9er une source de revenue diversifi\u00e9e et peu risqu\u00e9 lorsqu\u2019on investit dans un immeuble \u00e0 appartements avec des centaines d\u2019\u00e9tudiants.<\/span><\/p>\n

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La bonne protection d\u2019assurance pour les propri\u00e9taires d\u2019immeubles \u00e0 appartements d\u2019\u00e9tudiants<\/strong><\/span><\/p>\n

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Les compagnies qui louent des b\u00e2timents avec des logements pour les \u00e9tudiants ont besoin d\u2019un produit d\u2019assurance qui va couvrir la plupart des dommages \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 comme le feu, le d\u00e9g\u00e2t d\u2019eau et les temp\u00eates de vent. Avoir ce genre d\u2019assurance va aussi prot\u00e9ger l\u2019assur\u00e9 contre les poursuites diverses qui peuvent d\u00e9couler de poss\u00e9der un immeuble avec des logements \u00e9tudiants.<\/span><\/p>\n

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Les b\u00e2timents communs avec des logements \u00e9tudiants vont avoir besoin des protections suivantes:<\/strong><\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Le b\u00e2timent et le contenu, comprenant la structure du b\u00e2timent et son contenu.<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>La perte de loyers prot\u00e8ge les revenus de l\u2019assur\u00e9 si jamais les locataires ne peuvent pas payer leur loyer pendant des r\u00e9parations,<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Le bris de machines prot\u00e8ge contre les bris soudains de l\u2019\u00e9quipement comme les r\u00e9servoirs \u00e0 eau chaude ou les panneaux \u00e9lectriques.<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>La responsabilit\u00e9 civile g\u00e9n\u00e9rale prot\u00e8ge l\u2019assur\u00e9 au cas que les locataires se blessent alors qu\u2019ils sont sur les lieux, par exemple, une chute sur une all\u00e9e glac\u00e9e.<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>L\u2019inondation et le refoulement des \u00e9gouts<\/span><\/p>\n

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SWG Biens : La responsabilit\u00e9 des immeubles commerciaux<\/strong><\/span><\/p>\n

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SWG Biens \u2013 responsabilit\u00e9 des immeubles commerciaux est con\u00e7ue pour prot\u00e9ger des risques difficiles \u00e0 placer. Nous pouvons aider la majorit\u00e9 des risques immobiliers, comme les immeubles lou\u00e9s, les b\u00e2timents vacants jusqu\u2019aux grands risques commerciaux, avec une capacit\u00e9 interne jusqu\u2019\u00e0 6 000 000$.<\/span><\/p>\n

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Faits saillants :<\/strong><\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Tous risques ou risques sp\u00e9cifi\u00e9s<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Valeur \u00e0 neuf<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Valeur au jour du sinistre<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Selon le risque, l\u2019\u00e2ge, la construction, l\u2019occupation et la cote de la ville.<\/span><\/p>\n

Les autres protections comprennent :<\/strong><\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Interruption des affaires, loyers<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Inondation, tremblement de terre, refoulement des \u00e9gouts<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Le crime \u2013 comprenant la malhonn\u00eatet\u00e9 des employ\u00e9s et formule \u00e9tendue pour les valeurs<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Le bris de machines<\/span><\/p>\n

Extensions de garanties :<\/strong><\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Biens personnels des employ\u00e9s et dirigeants<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Plantes, arbres, arbustes et fleurs sur les lieux: Limit\u00e9 \u00e0 1 000$ par plante<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Comptes recevables<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>D\u00e9t\u00e9rioration des marchandises<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Dispositions l\u00e9gales du b\u00e2timent<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Protection contre l\u2019inflation<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Protection pour les expositions<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Frais de recharge pour le syst\u00e8me automatique d\u2019incendie<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Labels Marques et \u00e9tiquettes<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Frais des pompiers<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Situations nouvellement acquises (30 jours)<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>B\u00e2timent<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>\u00c9quipement et stock (contenu)<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Frais de d\u00e9blai<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Augmentation en p\u00e9riode de pointe<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Contenu hors des lieux sous la garde des repr\u00e9sentants des ventes<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Frais de d\u00e9pollution de la terre et de l\u2019eau (limite annuelle)<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Dommages au b\u00e2timent par le vol<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Frais suppl\u00e9mentaires<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Documents de valeur<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Interruption des services hors des lieux<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>\u00c9quipement de traitement de donn\u00e9es \u00e9lectronique et m\u00e9dias<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Protection pour les pannes de syst\u00e8mes<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Beaux-arts<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Valeur maximale pour tous les items, toute survenance<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Assurance flottante d\u2019installation<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Frais professionnels<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Bris de glaces<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Enseignes<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Cl\u00e9 ma\u00eetresse<\/span><\/p>\n

Responsabilit\u00e9 :<\/strong><\/span><\/p>\n

La plupart des risques immobiliers sont souscrits sous forme de responsabilit\u00e9 civile aux lieux assur\u00e9s, mais le produit complet en responsabilit\u00e9, qui comprend la responsabilit\u00e9 locative, est disponible.<\/span><\/p>\n

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Nous couvrons aussi:<\/strong><\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Comprend mais pas limit\u00e9 \u00e0 la liste ici-bas, veuillez nous contacter si vous ne trouvez pas ce que vous recherchez.<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Immeubles \u00e0 appartements (avec ou sans occupation commerciale)<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Campings<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Camions de bouffe de rue\/kiosques \u00e0 hot-dog\/camions de croustilles<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>H\u00f4tels\/Motels<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Lieux lou\u00e9s<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Magasins au d\u00e9tail<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Maisons de chambres<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Mails lin\u00e9aires<\/span><\/p>\n

\u25cf\u00a0<\/span>Immeubles vacants<\/span><\/p>\n

Pour plus d\u2019informations \u00e0 propos de nos produits, visitez le\u00a0<\/span>https:\/\/swgins.geekdev.xyz\/fr\/product\/swg-biens<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

**Les couvertures d\u2019assurance peuvent varier selon les provinces.<\/p>\n

* Le contenu ci-haut est \u00e0 jour \u00e0 la date de diffusion et peut \u00eatre modifi\u00e9 sans pr\u00e9avis.<\/p>\n

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Sources:<\/span><\/p>\n

    \n
  1. https:\/\/vancouversun.com\/news\/local-news\/quarantine-housing-in-high-demand-as-international-students-plan-return-to-ubc-this-fall<\/span><\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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